Oczywiście w większości wypadków nie udaje się takiego zakupu sfinansować własnymi środkami i trzeba się posiłkować kredytem. Kredyty na mieszkanie udzielane są przez banki i duże instytucje finansowe opierające swoją działalność właśnie na pożyczaniu pieniędzy. Jasnym jest, że nie jest to robione za darmo. Banki zarabiają na udzielaniu kredytów na mieszkanie nakładając odpowiedni procent w skali roku. Kredyty na mieszkanie nie są zbyt łatwe do zdobycia i są dość kosztowne, ale jeśli nam bardzo zależy uda się zakupić upragnione mieszkanie. Kredyty na mieszkanie udzielane są najczęściej osobom o stałym zatrudnieniu lub prowadzące działalność gospodarczą, gdyż mogą się wykazać zapewnieniem, że będą w stanie regulować raty. Najpopularniejszą walutą w jakiej udzielane są kredyty na mieszkanie to polska złotówka. Zaraz za nią jest frank szwajcarski jako waluta o najniższym kursie.

Oczywiście najlepszym miejsce informowania o kredycie będzie sam bank, ale nikt tak dobrze nie podzieli się doświadczeniami i spostrzeżeniami jak uczestnicy strony kredyt mieszkaniowy forum.

Otóż kredyt na mieszkanie można zaciągnąć w różnych walutach, jednak najpopularniejszymi są polska złotówka oraz franki szwajcarskie. W przypadku kredytu na mieszkanie wziętego w obcej walucie można liczyć na niższe oprocentowanie, co ma bezpośredni wpływ na wysokość miesięcznej raty. Istnieje jednak ryzyko, że zmieni się kurs waluty i wtedy będziemy musieli płacić więcej. Kredyt na mieszkanie można spłacać nawet i pięćdziesiąt lat. Dzięki takiemu zabiegowi raty miesięczne będą odpowiednio niższe, jednak zapłacimy wyższe odsetki dla banku. Podpisując umowę na kredyt na mieszkanie można wybrać z dwóch rodzajów rat. Raty mogą być malejące lub równe Raty malejące charakteryzują się tym, że wraz z czasem ich spłacania są coraz niższe. Raty równe natomiast jak sama nazwa wskazuje, przez cały okres spłacania kredytu są tej samej wysokości.

Jednak jeśli na wszystko mamy odpowiedni papier i poprawną historię kredytową powinniśmy się zastanowić w jakiej walucie wziąć ten upragniony kredyt. Kredyty hipoteczne udzielane są przede wszystkich w walucie polskiej, jednak czasem bardziej się opłaca wybrać franka szwajcarskiego bądź jena. Polska złotówka jest uważana za najbezpieczniejszą walutę niezależną od zmian kursowych. Jednak na przykład frank szwajcarski jest uznawany za przedstawiciela najtańszy rynku walutowego. To w jakiej walucie kredyty hipoteczne są udzielane w dużej mierze zależy od wysokości zdolności kredytowej kredytobiorcy oraz zmian na światowym rynku walutowym. Wybranie polskiej złotówki uwalnia kredytobiorcę od strachu przez zmianami na obcych rynkach walutowych, ale każe uważnie się przyglądać pracom polskiego banku centralnego.

W obecnych czasach kredyty mieszkaniowe wydają się być jedynym sposobem na zdobycie własnego mieszkania przez zwykłego Kowalskiego.

Otóż instytucje finansowe pomagają w zdobyciu wymarzonego mieszkania osobom, bez odpowiedniej ilości pieniędzy na jego zakup. Pomoc ta polega na udzieleniu kredytu celowego, w tym przypadku jest to kredyt mieszkaniowy. Kredyt ten należy do grupy kredytów, w których kredytobiorca nie otrzymuje pieniędzy na zakup w tym przypadku mieszkania. Pieniądze pożyczone przez bank zostają przekazane bezpośrednio do sprzedawcy mieszkania. Może to być firma deweloperska, spółdzielnia mieszkaniowa, czy dotychczasowy właściciel. Kredyt mieszkaniowy może być przekazany na wskazane konto jednorazowo bądź w transzach. Sposób przekazania środków ustalany jest w chwili podpisywania umowy kredytowej.

Jeśli wszystko jest ustalone przedstawione dokumenty oraz wypełniony wniosek przekazywany jest do ekspertów, celem ich weryfikacji.

Przede wszystkim na samym początku przedstawiciel handlowy banku, pyta się na jaki cel potrzebujemy pieniądze, czy to ma być kredyt gotówkowy i wtedy dostajemy pieniądze na konto bankowe, czy też kredyt na zakup konkretnego przedmiotu. Często w takiej sytuacji, bank udzielający przekazuje pieniądze bezpośrednio na konto firmy sprzedającej wybrany przez nas produkt. Następnie na podstawie przyniesionych przez nas dokumentów potwierdzających zatrudnienie, wysokość dochodów oraz stałych kosztów.

Na podstawie tych danych przedstawiciel jest w stanie wstępnie nam powiedzieć czy kredyt bank nam udzieli, czy też nie.

Jednak firmy kredytowe, czy też banki kierują się pewnymi regułami, komu można dać kredyt. Najważniejsza jest zdolność kredytowa. A co to znaczy? Instytucje finansowe wyliczają ilość wolnych środków danego klienta zestawiając ze sobą dochody i koszty stałe. Koszty stałe, czyli opłaty związane z utrzymaniem wnioskodawcy i jego rodziny, czyli czynsz, prąd, woda, inne raty itp. Jeśli wyliczona kwota nie jest zbyt niska, kredyt najprawdopodobniej zostanie przyznany. Oczywiście jeśli kwota wnioskowanego kredytu jest dość wysoka współmałżonek może partycypować w jego otrzymaniu jak również w jego spłacaniu. W takiej sytuacji również informacje zatrudnieniu, stałych dochodach i kosztach współmałżonka są wymagane.

Jeśli zdolność kredytowa zostanie wyliczona na korzyść wnioskodawcy, historia i inne informacje świadczą o jego rzetelności jako kredytobiorcy, zwykle kredyt zostaje udzielony.